ESPECTACULAR LOTE EN LAS CAÑITAS - APTO DOS BLOQUES DE EDIFICIOS DE 4 PISOS
Superficie terreno: 360m2.
Frente: 8,85m
Fondo: 41,50m
Superficie vendible estimada: 750m2*
Ancho de calle: 17,32m
Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro
Área de Media Mixtura de usos 2: Uso de suelo 2
Protección APH: Desestimada
Tipología: Entre Medianeras
Altura máxima: 11,60m
LIB: 33,34
Basamento: NO
Plusvalía: U$ 28.400 valor estimado
Distrito U.S.A.B.2 Unidad de Sustentabilidad en Altura Baja 2
Ley 3056 – Edificio anterior a 1941 SI
Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
Planta Baja 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en
los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción
de rampas vehiculares y escaleras
* Se consideran 2 bloques de edificios separados por 6 m para conformar espacio urbano y sin patios perforando la banda edificable.
Actualmente tiene construida una casona de 1910, modernizada en 1996 con toques modernos y funcionales. Rodeada de verde. Muy versátil!
Es un oasis en Cañitas, solo el verde y el ruido de los pájaros.
Planta Baja: Gran hall de recepción o consultorio ( se puede acceder por otro lado a la casa ) Toilette con ducha. Escalera que le brinda doble circulación, gran TV room o comedor diario (antiguamente era consultorio, muy buenas medidas),
Amplia cocina llena de luz, se puede anexar al comedor diario.
Muy lindo , living comedor todo vidriado con salida a galería y jardín. Imponente chimenea. Lindísima escalera de acceso al 1er piso
Planta Alta: Master suite con vestidor y salida a balcón con vista al jardín. Segundo dormitorio con posibilidad de hacer en suite.
Lavadero y dependencias.
La casa tiene comunicación por dentro y por fuera donde hay galería y gran parrilla. Entrada para 2 autos. Riego automático.
En el fondo del jardín encontramos un departamento aparte , refaccionado manteniendo el estilo ,con un cómodo dormitorio, un estar intimo y otro baño mas completo.
+549 11 60940150