DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>ESPECTACULAR LOTE EN LAS CAÑITAS - APTO DOS BLOQUES DE EDIFICIOS DE 4 PISOS </p><p>Superficie terreno: 360m2.
</p><p>Frente: 8,85m
</p><p>Fondo: 41,50m
</p><p>Superficie vendible estimada: 750m2*
</p><p>Ancho de calle: 17,32m
</p><p>Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro
</p><p>Área de Media Mixtura de usos 2: Uso de suelo 2
</p><p>Protección APH: Desestimada
</p><p>Tipología: Entre Medianeras
</p><p>Altura máxima: 11,60m
</p><p>LIB: 33,34
</p><p>Basamento: NO
</p><p>Plusvalía: U$ 28.400 valor estimado
</p><p>Distrito U.S.A.B.2 Unidad de Sustentabilidad en Altura Baja 2
</p><p>Ley 3056 – Edificio anterior a 1941 SI
</p><p>Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
</p><p>Planta Baja 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en
</p><p>los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción
</p><p>de rampas vehiculares y escaleras
</p><p>
</p><p><br></p><p>* Se consideran 2 bloques de edificios separados por 6 m para conformar espacio urbano y sin patios perforando la banda edificable.
</p><p><br></p><p>Actualmente tiene construida una casona de 1910, modernizada en 1996 con toques modernos y funcionales. Rodeada de verde. Muy versátil! </p><p>Es un oasis en Cañitas, solo el verde y el ruido de los pájaros. </p><p>Planta Baja: Gran hall de recepción o consultorio ( se puede acceder por otro lado a la casa ) Toilette con ducha. Escalera que le brinda doble circulación, gran TV room o comedor diario (antiguamente era consultorio, muy buenas medidas), </p><p>Amplia cocina llena de luz, se puede anexar al comedor diario.</p><p> Muy lindo , living comedor todo vidriado con salida a galería y jardín. Imponente chimenea. Lindísima escalera de acceso al 1er piso</p><p>Planta Alta: Master suite con vestidor y salida a balcón con vista al jardín. Segundo dormitorio con posibilidad de hacer en suite. </p><p>Lavadero y dependencias. </p><p>La casa tiene comunicación por dentro y por fuera donde hay galería y gran parrilla. Entrada para 2 autos. Riego automático.</p><p>En el fondo del jardín encontramos un departamento aparte , refaccionado manteniendo el estilo ,con un cómodo dormitorio, un estar intimo y otro baño mas completo. <br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br>
Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.