<p>Excelente terreno de 423m2 en Colegiales. Hoy tiene construidas unos 400m2 en 2 casas que comparten un hall de entrada.</p><p>Estudio de factibilidad</p><p>DATOS ACTUALES DEL TERRENO</p><div>Barrio: Colegiales</div><div>Comuna: Comuna 13</div><div>Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO</div><div>Comisaría Comunal: 13</div><div>Distrito Escolar: Distrito Escolar IX</div><div>Código Postal: 1426</div><div>Latitud/Longitud: -34.577220, -58.452851</div><div>Superficie Total (m2): 423.00</div><div>Superficie Cubierta (m2): 404.00</div><div>Frente (m): 9.33</div><div>Fondo (m): 45.34</div><div>Pisos Sobre-rasante: 1</div><div>Pisos Bajo-rasante: 0</div><div>Propiedad Horizontal: Si</div><div>Unidades Funcionales: 2</div><div><br></div><div>ZONIFICACION</div><div><br></div><div>USA Baja 1 (12.00m)</div><div>La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de doce&nbsp;<span style="font-size: 14px;">metros (12m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con excepción de rampas vehiculares y escaleras.</span></div><div>El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.</div><div>En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros&nbsp;<span style="font-size: 14px;">obligatorios, estará definido por la L.E.</span></div><div>Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente Código.</div><div><br></div><div>CAPACIDAD CONSTRUCTIVA</div><div>Dado el ancho del terreno, 9.23m (según plancheta), se opta por construir&nbsp;<span style="font-size: 14px;">el tipo edilicio “Entre Medianeras”, para así lograr el mayor grado de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">aprovechamiento posible en la superficie máxima construible.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Altura Máxima= 12.00 m</span></div><div>Superficie del terreno = 423.00m2</div><div>Superficie máx. edificable = 910.00m2</div><div><br></div>

Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.