DESCRIPCIÓN
<p>Excelente lote, doble frente. <br /></p><p>Miller entre Manuela Pedraza y J. P Tamborini. A metros de Parque Sarmiento.<br /></p><p>Especificaciones:<br /></p><p>Frente: 17.32m <br /></p><p>Fondo: 45.67m <br /></p><p>Superficie: 788m2<br /></p><p>ZONIFICACION S/NUEVO CODIGO: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2<br /></p><p>H.max.: 14.60mts <br /></p><p>PLANTA BAJA + 4 PISOS TIPO <br /></p><p>LFI: 21.10m <br /></p><p>LIB: 28m<br /></p><p>USOS POSIBLES Dep Logistico (con consulta DGIUR) / bauleras Guardamuebles (con consulta DGIUR)/ Garage Comercial (con consulta) /Alojamientos tipo Hotelería Todos con consulta /Oficina sin limite (S/L) / Coworking (S/L) / Estudio Profesional. (S/L) / Consultorio profesional hasta 200m2 / Gimnasios hasta 500m2. Mas sup con consulta /Vivienda multifamiliar.<br /></p><p>ANALISIS<br /></p><p>SS – Unidades de viviendas o estudios <br /></p><p>PB – Cocheras + Bauleras + Unidad de vivienda <br /></p><p>1er NIVEL – Unidades de vivienda <br /></p><p>2do NIVEL – Unidades de vivienda <br /></p><p>3er NIVEL – Unidades de vivienda <br /></p><p>4to NIVEL- Unidades de vivienda<br /></p><p>ANALISIS SUPERFICIE DE VENTA ESTIMADA: <br /></p><p>PLANTA TIPO: 336m2 <br /></p><p>BALCONES SEMICUBIERTOS AL 50%: 15m2 <br /></p><p>351m2 X 4 NIVELES = 1404m2 <br /></p><p>TERRAZAS DESCUBIERTAS 25% 240 X 0.25= 60m2 <br /></p><p>PLANTA BAJA 149m2 <br /></p><p>PATIO DESCUBIERTO 25% 104m2 X 0.25 = 26m2 <br /></p><p>PLANTA SUBSUELO 236m2 <br /></p><p>PATIO DESCUBIERTO 25% 140m2 X 0.25 = 35m2 SUP.<br /></p><p>VENTA: 1910m2 + 6 COCHERAS CUBIERTAS + BAULERAS SUP. CONSTRUCCION: 2500m2<br /></p><p>Actualización MARZO 2025</p> <br />
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